Bästa strategin för att vinna en budgivning

Vad är den bästa strategin för att vinna en budgivning?

Det är en relevant fråga och något som många har funderat kring när man ska köpa bostad. Jag fick häromdagen ett mejl från Booli där de besvarade frågan. Efter att ha gått igenom tiotusentals budgivningar landade Booli i att den bästa strategin för att vinna en budgivning är att gå in sent i budgivningen (detta gällde om det var fler än två budgivare).

Enligt statistiken var alltså den person som gick in sist i budgivningen mest trolig att vara den som fick köpa lägenheten. Booli spekulerade i att det bland annat kan bero på att de med mindre budgetar går in tidigt i budgivningsprocessen och spelar ut sina kort. De med större budgetar vill inte spendera tid på budgivning utan låter andra ”leka av sig” innan de går in.

Boolis slutsats låter väl rimlig kan man tycka. Tittar man på de bostäder vi köpt historiskt har vi gått in ”hårt” i början och kommit med ett bud som endast gäller vid signering samma dag. Eller så har vi väntat in ”andra chansen”, det vill säga om lägenheten inte erhåller några bud under första visningarna kommer vi gärna in i andra vågen. Det första tillvägagångssättet kräver rimligtvis att en viss premie läggs mot utgångspriset, medan det andra tillvägagångssättet kan föranleda att man kan köpa lägenheten under utgångspriset.

Historiskt har vi därmed inte köpt lägenheter genom att vara med i traditionella budgivningar, där flera olika intressenter trissar upp priset. Det är lätt hänt att bli fartblind i sådana situationer.