Igår och idag arrangerar ABG investerardagar, där ett gäng bolag är med och presenterar. Ett bolag som var med och presenterade igår var FastPartner. FastPartner är för tillfället mitt top-pick i fastighetssektorn. Bolagets vice VD representerade FastPartner. Nedan är lite anteckningar från presentationen.
- Vice VD inledde presentationen med att förkunna att FastPartner är ett tryggt och stabilt fastighetsbolag
- Över tid är ambitionen att öka förvaltningsresultatet med i snitt 10% per år
- Kontorets vara eller icke vara har under en tid varit en pågående diskussion i samhället. För aktörer som sitter i marknaden har det dock varit tydligt att det inte råder någon ”kontorsdöd”, däremot är det givetvis viktigt att attraktiva kontorslokaler tillhandahålls och anpassas utifrån de förutsättningar som råder
- Av bolagets 2 000 hyresgäster är det endast en hyresgäst som har angett att de inte längre behöver några kontorslokaler
- Givet diskussionerna om kontorens framtid, skulle man kunna tänka sig att det skulle uppenbara sig intressanta köplägen på kontorsfastighetsmarknaden. Det var med angreppssättet som FastPartner gick in i 2021. Det fanns dock mycket kapital och efterfrågan på marknaden och fastighetspriserna steg relativt kraftigt (totalt med 10-20% under 2021)
- Den typen av marknad var inget som tilltalade FastPartner att agera köpare i. Under 2021 investerade man därför huvudsakligen istället i sitt redan befintliga bestånd
- Historiskt sett har man dock investerat klart mer när det kommer till förvärv av fastigheter vs. investeringar i befintligt bestånd
- FastPartner har en stark balansräkning och en stabil trend med ökat förvaltningsresultat och hyresintäkter per kvadratmeter
- Hälften av bolagets finansiering är gjord på kapitalmarknaden och hälften av finansieringen avser banklån. Man har ingen kapitalmarknadsfinansiering som förfaller 2022, vilket är fördelaktigt i nuvarande mer turbulenta marknadsmiljö
- Bolagets tillväxt väntas framöver komma från ökade hyresnivåer, investeringar i befintliga fastigheter, utveckling av nya fastigheter, förvärv av nya fastigheter och genom en ökad effektivitet i fastighetsförvaltningen
- Man har mer än 500 rum inom kontorshotell och är i och med det en av Sveriges största aktörer inom detta snabbväxande område
- Vid investeringar i befintligt bestånd tar det något år innan man får igång ett växande kassaflöde, vilket står i kontrast till om man förvärvar fastigheter då kassaflödet kommer igång direkt
- Nuvarande oro på marknaderna har inte satt något nämnvärt avtryck på fastighetspriserna
Fastpartner Pref skall lösas in efter 23:e mars läste jag hos Petrusko på twitter. Intressant hur många som kommer att köpa Stam eller D aktier efter det. Bolaget är helt klart ett intressant case gällande fastigheter. Dock har jag bara D aktier då jag redan har många bygg/fastighetsbolag. Bra initiativ av ABG tycker jag att det finns dessa och likande engagemang såsom bolagspresentationer.
ReplyDeleteJa, mycket bra och trevligt initiativ!
Delete