Gör inte om vårt misstag om du ska köpa din drömlägenhet

Det har nu gått några dagar sedan min fru och jag skrev på kontraktet gällande att köpa vår (förhoppningsvis) drömlägenhet. Det hela har börjat sjunka in. Det är dock en sak som vi båda landat i att vi INTE skulle göra igen om vi skulle göra om hela proceduren…

… och det är att sälja lägenheten först. Man kan lätt rada upp några argument för varför de såväl är bättre att köpa en lägenhet innan man säljer sin befintliga och vice versa. Vid de bostadsaffärer vi har gjort tidigare har vi alltid köpt först och sålt sen (förutom vid köpet av vår första bostad då vi inte hade något att sälja).

När man köper först är det så klart lätt hänt att det blir några nervösa dagar/veckor innan allt förhoppningsvis är i hamn på ett önskvärt sätt. Att köpa först gör också att risken ökar för att man blir sittandes med två bostäder under en lie längre period, något som för de flesta bland annat betyder brygglån och ännu mer ränteutgifter.

Som säljare är det viktigt att ha en realistisk syn på ”lättheten” i att sälja sin lägenhet till ett pris man är tillfredsställd med. Har man en lägenhet i ett attraktivt område som med stor sannolikhet kan säljas relativt fort inom ett givet prisintervall, så tycker jag att det är bättre att köpa en ny bostad innan man säljer sin befintliga.

Med det sagt påstås det på vissa håll att bankerna nu är hårdare kring att man ska sälja befintlig bostad innan man köper ny. Vi fick ingen påtryckning från banken om att sälja först. Vår tes med att sälja först var istället att inta en mer konservativ ansats.

Det stämmer förvisso att det tillvägagångssättet är mer konservativt. Men, i nästa fas skapades istället en betydligt större press att hitta något nytt. Vi var inte ”bara” på jakt efter något nytt utan vi var på jakt efter vår drömbostad. Att en drömbostad bara dyker upp som på beställning (och att man sedan är den som får signera köpekontraktet), det är verkligen inget man kan ta för givet.

Det går såklart alltid att lösa med tillfälligt boende etc om man tvingas flytta ut ur sin befintliga lägenhet innan man hittat / fått tillträde till något annat, men det är inte en enligt mig en önskvärd situation. Jag tycker att vi hade tur som lyckades stänga köpet av vår nya bostad på det sätt vi gjorde.